美國《僑報》報道,投資房地産可致富,這是許多美國華人新移民認同的致富路。可事先是否做過充分調查、是否找到了足夠的信息表明要購買的房地産今後能保值,甚至升值?過來人的經驗證明,盲目投資風險大,甚至血本無歸。
大衛(化名)來美超過20年,對美國不能說不熟悉。他開過卡車跑過運輸,賺了些錢後幹脆把卡車租出去,自己做了小老板,此外他曾在許多公司打過工。可5年前因錯買了一塊宅基地,一家人傷透腦筋。經4年多不懈努力,大衛一家仍無法將地出售,也無法將其開發,每年還須上繳土地稅。最終大衛一家決定,賠錢將土地退還原賣主才算了結一樁心事。
5年前,大衛和太太在蒙市一家華人超市前購買了一張獎券,當晚即有人打電話來,恭喜大衛夫婦中了獎,並要他們馬上到洛杉矶北部的一家豪華賓館領獎。兩人喜出望外,連夜駕車趕到賓館。出售獎券的機構免費提供賓館住宿和早餐,並在當晚向所有來賓大肆灌輸如何購置土地發財的觀念。三名某地産公司職員接待了來賓,並承諾第二天一早帶大家去買便宜土地。
第二天,一輛大巴將四五十位華亞裔“中獎者”從賓館拉出,直奔洛杉矶縣北面的科恩縣,不久大巴即抵達了科恩縣的加利福尼亞市。大衛回憶說,當時下車後略感荒涼,周圍是大片空曠土地,未鋪瀝青的沙土道路將大片沙地分割成一塊塊“宅基地”。大家都是第一次聽說加利福尼亞市,對該市曆史的認知是零。
美國《世界日報》報道,中國到美國投資移民者逐漸增加,有人投資成功,也有人出現家庭悲喜劇。
在聖塔蒙尼卡投資數百萬元洗車場的金先生來自中國,曾在中國從事保健器材生意,算是中國西部的一位“大哥大”。他轉換跑道經營洗車業,曾不止一次到洛杉矶考查,認爲南加雨水少、海濱城市遊人多,花錢洗車不會吝惜,決定投資洗車業。
金先生2007年辦理投資移民,並將投資的洗車場交給在洛杉矶的親屬經營,他則中國、美國兩邊跑,兩個孩子和妻子目前都在洛杉矶。目前金先生的生意很好,感覺很惬意,他說,大陸、美國兩邊賺錢,這步棋沒走錯,他希望將洗車場生意開到加州其它城市。
來自中國北方沿海城市的肖先生夫婦,到聖伯納汀諾縣投資修車廠,則感到不如意。肖先生原在中國北方從事車輛動平衡器械生産,後來決定投資移民美國。肖先生選擇投資修車廠,雖然英語不通,但依靠當地朋友關照,自2006年修車廠經營還算順利。
令肖先生想不到的是,美國經濟環境惡化,車廠生意受沖擊。肖先生夫婦于是經常返大陸,用家鄉的動平衡廠資金補貼美國的修車廠,現在肖先生夫婦有放棄修車廠的想法,正在咨詢律師。
這些年肖先生夫婦將主要精力打理修車廠,對兒子學習放松監管,兒子學習成績不理想,肖先生夫婦開始懷疑當初投資移民選擇是否明智。
由于加拿大等國的投資移民門檻陸續提高,中國大陸有意趕搭赴美加投資移民末班車的人,最近積極申請簽證,加拿大更暴增八、九成之多,美國簽證也增加三、四成。
北京業者的消息,許多想搭加拿大“漲價前”末班車的投資移民人數“猛漲八、九成”。這主要是因爲加拿大的投資移民資金,再過不 到一個月(9月中旬),由目前80萬元加幣(約518.6萬人民幣),漲到160萬加幣(約合1037.3萬人民幣)。而到美國投資的移民受到“鼓舞”, 近期辦理人數也上漲三、四成。
據報導,澳際移民咨詢公司崔姓業者表示,澳洲、加拿大政府都歡迎外來移民,但外來移民增多,使這些移民國家不得不提高門檻,“篩選更優質的客戶”,漲價就是篩選客戶的一大方式。
目前加拿大的政策,投資移民在資産80萬加幣、或一次性投資12萬加幣(約合77.8萬人民幣),或能拿出40萬加幣(約259.3萬元人民幣) 供加拿大政府使用,五年後還本無息,就可辦理簽證移民,但9月中旬後,門檻大幅提高,一切都要增加一倍:資産160萬加幣、一次性投資24萬加幣。40萬加幣五年長期投資是否會上漲未確定。
8月17日,羅馬尼亞首家由華商出資興建並自行管理的唐人街市場舉行奠基儀式。羅馬尼亞政府總理博克先生、中國駐羅大使劉增文先生、土耳其駐羅大使埃瑟女士等應邀出席這次活動,並一起爲唐人街市場第一期工程的動工進行挖土奠基儀式,數百名聞訊而來的華商共同參與此次慶典。
8月17日下午3時,羅馬尼亞第一家由華商參與投資建設的大型商貿綜合社區——唐人街市場舉行隆重的奠基典禮,應邀出席活動的羅馬尼亞政府總理博克先生首先對唐人街市場的建立表示贊許,他說,羅馬尼亞與中國有著世代友好的傳統情誼,在羅馬尼亞遭受到全球性經濟危機的深重影響之際,來自中國的商人對羅進行大型投資實屬不易。羅馬尼亞政府承諾今後將在政策、稅收等方面給予危機之時在羅投資項目以一定的優惠措施。最後博克總理祝願唐人街市場的發展取得圓滿成功!
中國駐羅馬尼亞大使劉增文在參加唐人街市場奠基儀式時致辭說,首次由華商出資興建並管理的唐人街大型綜合市場,不僅僅是生活、工作在羅馬尼亞的華僑華人的一件大事,它的建成還將進一步推動並深化中羅兩國全面友好合作夥伴關系,同時也使兩國間經貿發展潛力得到更好的發掘,兩國人民間的深厚傳統友誼和情感將會更加密切。劉增文表示真誠希望唐人街市場能成爲兩國間友好合作的一個典型窗口。
作爲一個特殊的群體,中國投資移民近日在海內外備受媒體關注。然而,對于他們的海外生活和心路曆程,知道的人並不多。以加拿大華人投資移民群體作爲切入點,透過鮮活的案例,有助于人們了解中國投資移民的酸甜苦辣。
“逃離應酬”
“不少人以爲我們是在國內騙了大批金錢,外逃到海外逍遙快活。”接受記者采訪時,陳先生位于西溫哥華的大宅裏一直播放著貝多芬的《命運》交響曲。
“其實我們也很苦,面對完全陌生的環境,語言又不通,既要照顧孩子,又要在本地尋找新的機會,結果到處碰壁。我經常聽貝多芬的這首曲子,就是激勵自己無論遇到什麽困難都不要放棄。”
陳今年48歲,畢業于國內某名牌醫學院,原在廣東做保健品生意。3年前他投資移民加拿大。他決定移民的直接原因,是在國內拉關系、搞應酬把身體搞垮了。
在國內時,陳幾乎每天晚上都要請人吃飯、喝酒、桑拿、卡拉OK……有時連中午也得喝個酩酊大醉。幾年前,終于喝出問題來了,陳胃部大出血,在醫院躲了幾個月才緩過來。此事對一家人觸動頗大,“這樣下去,怕是有命掙錢沒命花錢”。
《給你一個億》是一本奇書,多年來,我還沒有看到一本關于創業的書寫得如此精彩,如果僅僅用語言幽默調侃、投資創業知識深入淺出、美國創業史的案例豐富多彩等等來描述這本書是不夠的,總感到讀這本書時,作者本身用創業家的激情給你真實的創業靈魂,這種移情和傳神是震撼人心的。
《給你一個億:你能幹什麽》講述一個億……給你一個億?!很多年輕人都懷有創業的夢想,但當投資人給你一個億的時候,絕大部分人一時間很難回答自己能幹什麽。機會是留給有准備的人的,天使投資人查立現身說法,教你一步步推進創業規劃,讓夢想照進現實。
從創業的第一步到收獲第一個一百萬,從爲公司估值到爲企業融資,從VC的X檔案到商業計劃書的21條軍規,查立老師用生動的語言解答了創業過程中可能會遇到的各種難題。全書行文采用中醫理論,分爲 “望、聞、問、切”四大章,連貫流暢,語言诙諧幽默,爲追逐夢想的年輕人提供了珍貴的指導和建議。
你知道Google剛開業時是什麽樣子嗎?你知道《泰坦尼克號》背後的故事嗎?你知道芭比娃娃是如何誕生的嗎?你知道奧巴馬和李宇春是如何利用網絡成功營銷的嗎?書中的案例多爲查立老師的親身感受,還有隨處可見的大品牌背後的故事,生動有趣,十分經典。
來加拿大的不少投資移民,住大房子,開豪華車,盡情地享受生活。但談到事業和生意,往往還是留在遙遠的國內。“加拿大市場不好,機會少,在這裏享受生活就行了,千萬別做生意”,這是一些人的觀點;但也有人認爲,加拿大遍地是黃金,在這裏都做不好,在國內就沒飯吃了;還有人說,在加拿大,投資房地産還能賺錢,但開公司虧本的風險就比較大。
來加拿大後,有勇有謀的成功人士只能武功全廢?還是可以在異國他鄉再顯身手,重創輝煌?
在很多投資移民抱怨加拿大市場不好,機會太少時,投資移民來溫哥華7年的劉祖軍有不同的看法。“不是加拿大沒有機會,而是很多中國投資移民沒有把握機會。他們還是把重心放在國內。”他說,在他看來,以度假旅遊的心態住在溫哥華就看不到機會;如果全心投入,在加拿大完全可以創出一片新天新地。
做生意比國內簡單
劉祖軍一家是2002年底投資移民來溫哥華的,在2006年底之前,他一直像很多投資移民那樣,飛來飛去,既要照顧國內的生意,也要抽時間陪伴住在溫哥華的妻子和孩子。這樣的生活讓他覺得很疲倦,而且,生意和家庭都難以照顧好。“國內的生意常常依靠社會關系,生意也是連續性的,老闆如果經常不在現場,很多事情不好處理。”
後來,他下定決心放棄國內的生意,他說,既然移民,就要紮根,否則爲什麽要來。
“金融風暴後,中國和新西蘭之間的雙向投資明顯升溫。”近日,新西蘭投資推廣署表示,希望更多的中國企業前往新西蘭投資。
據介紹,新西蘭政府對于外來投資審批寬松,審批程序相當簡單。新西蘭投資貿易署希望,今年年末全球經濟回暖時,新西蘭能成中國企業海外投資熱潮的新焦點。
金融風暴後投資轉向
新西蘭投資推廣署介紹,作爲一個自然資源豐富而本地人口偏少的國家,新西蘭一直努力吸引外來投資者。但在金融風暴發生前,新西蘭更多把合作的橄榄枝伸給歐美公司,中國企業走出去時,也更向往歐美市場。金融風暴發生後,風向轉變,新西蘭跟中國公司合作得越來越多,而中國企業對新西蘭的興趣也開始變濃。而該署駐中國人員的工作也越來越忙碌。
新西蘭投資推廣署提供的資料顯示,今年5月,海爾集團通過參與投資新西蘭斐雪派克(FisherPaykel)公司一項股權融資計劃,出價8000多萬新西蘭元,獲得對方20%股份,並一舉成爲其第一大股東,同時獲得兩個董事會席位。
10月,新西蘭全國規模最大的農業服務公司PGGWrightson把一成三股權出售給中國的華奧物種集團有限公司(A griaCorpora-tion),總交易額3600萬新西蘭元。兩者將在中國成立聯合公司,發展農業服務生意。
最近有一個調查,說加拿大成了全世界移民的首選國,中國人也最喜歡移民加拿大,多倫多和溫哥華已經成爲全球華人比例最高的兩個城市,超過了紐約和舊金山。由于加拿大資源豐富、地廣人稀,而且出生率又低,人口漸漸老齡化,所以也非常歡迎能給加拿大作出奉獻的新移民。
移民加拿大主要分三種方式:商業移民、技術移民和親屬移民。隨著中國經濟的快速發展,國民的個人資産也比從前大大地增長了,這裏就著重介紹一下如何商業移民加拿大。
商業移民可細分爲投資移民、企業家移民和自雇移民這三類。自雇移民俗稱“特殊人才”移民,適用于藝術家、體育明星、作家和歌唱家,也就是像郎平、王朔、蔣大爲那樣的特殊人才。
而投資移民是屬于移民中最爲簡潔的,目前,只要符合以下四個條件即可申請:
1.申請者必需證明擁有價值80萬加元的資産(合人民幣500萬左右,資産包括現金收入、股票和不動産等) ;
2.投入40萬加幣給加拿大政府,爲期五年;
3.曾成功地進行決策管理或經營控制一項生意,需要有兩年以上管理五十人以上的經驗;
4.身體健康,沒有刑事記錄。